Indo embora
A maioria dos americanos diz que é “inaceitável” que os proprietários parem de pagar as hipotecas e abandonem suas casas, de acordo com uma pesquisa do Pew Research Center. Porém, mais de um terço (36%) afirma que a prática de “abandonar” a hipoteca de uma casa é aceitável, pelo menos em certas circunstâncias.
Quase seis em cada dez (59%) acreditam que é errado que os proprietários parem deliberadamente de pagar suas hipotecas e entreguem suas casas ao credor hipotecário, de acordo com uma pesquisa com 2.967 adultos conduzida de 11 a 31 de maio.
Mas dois em cada dez (19%) dizem que é aceitável e outros 17% são voluntários que depende das circunstâncias.1
Como o mercado imobiliário continua a fracassar em muitas partes do país, mais de um em cada cinco proprietários (21%) afirma que deve mais em suas hipotecas do que o valor de sua casa, concluiu a pesquisa.
Alguns proprietários nessa situação param de fazer o pagamento da hipoteca e deixam que o banco execute a hipoteca de suas casas.
Somente em julho, as instituições de crédito executaram hipotecas em cerca de 93.000 propriedades, de acordo com dados compilados pela RealtyTrac Inc .; este foi o segundo maior total mensal desde que a empresa começou a rastrear execuções hipotecárias em abril de 2005.
Não é de surpreender que a forma como as pessoas se saíram financeiramente durante a Grande Recessão está ligada às suas opiniões sobre o abandono da hipoteca.
Quase metade (48%) de todos os proprietários afirmam que o valor de suas casas diminuiu durante a recessão e, como grupo, é mais provável que aqueles cuja casa não perdeu valor digam que é aceitável renegar uma hipoteca (20% vs. 14%).
Os locatários são ainda mais propensos a dizer que não há problema em parar de fazer pagamentos de casa: um quarto (25%) diz que é aceitável ir embora.
Aqueles que tiveram problemas financeiros durante a recessão têm mais probabilidade do que outros de dizer que abandonar a hipoteca é aceitável.
Quase um em cada quatro adultos (24%) que dizem que suas famílias só conseguem pagar suas contas mensais ou não podem arcar com as despesas dizem que não há problema em parar de pagar uma hipoteca, em comparação com 14% dos que dizem que “vivem confortavelmente . ”
Mas os proprietários que dizem que suas casas valem menos do que o que devem não são mais tolerantes com a prática do que aqueles que empatariam ou ganhariam dinheiro com a venda (18% contra 17%).
Embora alguns grupos demográficos sejam mais propensos do que outros a dizer que não há problema em ir embora - entre eles, hispânicos, adultos com menos de 65 anos e aqueles que vivem no Ocidente - essas diferenças são, em sua maioria, modestas.
Por exemplo, quase um quarto (24%) de todos os hispânicos dizem que é aceitável abandonar uma hipoteca, em comparação com 17% dos brancos e 21% dos negros. No entanto, maiorias aproximadamente semelhantes de hispânicos (58%), negros (56%) e brancos (61%) dizem que é errado fazer isso.
Existem diferenças marcantes por partidarismo. Os democratas têm duas vezes mais probabilidade do que os republicanos de dizer que é aceitável ir embora (23% contra 11%).
Debaixo d'água e de cabeça para baixo
À medida que o mercado imobiliário entrou em colapso e a Grande Recessão se consolidou, os valores dos imóveis em queda fizeram com que muitos proprietários devessem mais por suas hipotecas do que poderiam receber se vendessem suas propriedades. No jargão imobiliário, suas hipotecas estão 'submersas' e seus empréstimos imobiliários 'de cabeça para baixo'.
De acordo com a pesquisa, cerca de um em cada cinco titulares de hipotecas (21%) estão atualmente 'debaixo d'água'. Os proprietários negros têm mais probabilidade do que os brancos de estar nessa circunstância (35% contra 18%); proprietários de baixa renda têm mais probabilidade do que proprietários de alta renda de enfrentar esse problema (33% para aqueles com renda familiar inferior a $ 30.000 contra 15% para aqueles que ganham $ 75.000 ou mais). Os proprietários de meia-idade têm mais probabilidade do que os mais jovens ou os mais velhos de estar nesta situação.
Presos entre grandes hipotecas, valores residenciais em queda e as tensões financeiras associadas a períodos de alto desemprego, muitos proprietários pararam de fazer pagamentos de hipotecas e optaram por “abandonar” seus empréstimos e suas casas. A prática se tornou tão comum que a gigante do financiamento hipotecário Fannie Mae, recuperando-se dos crescentes prejuízos, está processando os chamados “inadimplentes estratégicos” - aqueles que podem pagar uma hipoteca, mas mesmo assim podem pagar a fiança.
Continue lendo o relatório completo em pewsocialtrends.org.
1. A pergunta feita aos entrevistados não ofereceu & ldquo; depende das circunstâncias & rdquo; como opção. No entanto, os entrevistadores foram instruídos a aceitar essa resposta se os entrevistados a oferecessem. O fato de tantos entrevistados terem oferecido essa resposta sugere que a proporção cuja opinião sobre o afastamento está em algum lugar entre a aceitação e a rejeição total teria sido ainda maior se tivesse sido oferecida como uma escolha. A pergunta dizia: & ldquo; Como você deve saber, algumas pessoas decidem parar de reembolsar o empréstimo imobiliário e & lsquo; desistir da hipoteca & rsquo; permitir que o banco ou instituição de crédito execute a hipoteca de suas casas. Você acha que é aceitável ou inaceitável que as pessoas abandonem suas hipotecas?
